Nieuwsberichten

Kennen jullie Karel-de-KANVAZ-bot al?
De chatbot is het tekstballonnetje rechts onderaan dat verschijnt wanneer je deze site opent. Sinds de lancering wordt hij veel gebruikt, dus de meeste onder jullie hebben hem al ontdekt!

Wat is die chatbot precies?
Karel is een AI-chatbot. Je praat dus niet met een medewerker van vlees en bloed, maar met een computer die vragen probeert te begrijpen en antwoorden geeft.

Is de informatie betrouwbaar?
We voeden de chatbot met zo veel mogelijk correcte informatie uit KANVAZ en Wonen in Vlaanderen. Daardoor zijn de antwoorden meestal juist. Toch is het automatisch gegenereerde info en kan er al eens een foutje of onvolledig antwoord tussen zitten. Bij twijfel kan je altijd de website checken. We houden Karel up-to-date en bekijken de gesprekken om te zien waar hij beter kan.

Hoe zit het met privacy?
De vragen en antwoorden worden opgeslagen voor analyse en verbetering. Dat staat ook onderaan in het chatvenster. De gegevens blijven tot 12 maanden bewaard en zijn anoniem: we kunnen niet zien wie wat vraagt.

‍

Waarom een chatbot? Kan ik niet gewoon met een mens praten?
Je kan onze medewerkers nog steeds bereiken via onthaal en telefoon tijdens de gebruikelijke uren. Bekijk de chatbot gewoon als een extra hulpmiddel. Handig wanneer je snel iets wilt weten, wanneer onze kantoren gesloten zijn, of wanneer bellen niet uitkomt.

‍

Wil je je inschrijven? Let op de ‘middelentoets’!

Wat is die middelentoets?

KANVAZ is wettelijk verplicht om te kijken naar jouw beschikbare middelen vooraleer je in aanmerking komt voor een huurwoning. Het gaat dus om het geld dat op jouw rekeningen staat. Dit noemen we de middelentoets.

Voor wie geldt de middelentoets?

• Alle nieuwe kandidaat-huurders die zich vanaf 1 januari 2024 inschrijven.
• Kandidaat-huurders die al eerder waren ingeschreven maar pas na 1 januari 2024 een toewijzing krijgen
• Zittende huurders hoeven deze toets niet te doen, ook niet als ze verhuizen naar een andere sociale woning.

Waar kijken we naar?

We moeten kijken naar het bedrag dat op je rekeningen staat. We kijken naar het bedrag op je spaarrekeningen, betaalrekeningen (je zichtrekening dus), termijnrekeningen en effectrekeningen. Deze bedragen tellen we op.

Als alleenstaande zonder personen ten laste mag het totaal niet meer zijn dan €30 361. Voor alleenstaanden met een handicap is het bedrag €33 988. In alle andere gevallen is de bovengrens €47 039 en komt er €2 629 bij per persoon ten laste. Ben je niet zeker of is het niet duidelijk? Neem dan gerust contact met ons op!

Wat telt niet mee?

• Tegoeden waarop beslag is gelegd
• Geblokkeerde rekeningen, zoals bijvoorbeeld door overlijden, scheiding of een huurwaarborgrekening
• Negatieve saldi
• Pensioensparen
• Een levensverzekering

Hoe bewijs je dat je aan de middelentoets voldoet?

Bij inschrijving
Bij je inschrijving teken je een verklaring op erewoord dat je middelen onder de grens liggen.

Bij toewijzing
Als je een woning krijgt toegewezen moet je als kandidaat-huurder wél bewijsstukken aanleveren.

• Uittreksels van al de rekeningen waarvan jij rekeninghouder of mede-rekeninghouder bent. We moeten van alle rekeningen het rekeningnummer kunnen zien, de naam van de rekeninghouder, de datum en het saldo.
• Een verklaring op erewoord dat alle relevante rekeningen zijn meegedeeld

Het saldo moet zo dicht mogelijk bij de datum van de aanbodbrief liggen. Bij afwijkingen kan het saldo worden berekend op basis van de dichtstbijzijnde verrichting.

Als je niet voldoet aan de middelentoets, je de bewijsstukken onvolledig of te laat levert kan je bij een aanbod worden geschrapt! Zie dus zeker dat je in orde bent en dat je tijdig de juiste bewijsstukken levert.

Volg je ons al op Instagram?

‍

Blijf op de hoogte van alle KANVAZ nieuwtjes via onze Instagram pagina. Scan deze QR-code of zoek op Instagram naar KANVAZ woonmaatschappij.

Tijdens de feestdagen zijn onze openingsuren aangepast:

‍

🗓 22 & 23 december
- Gewone werking

🗓 24 december
- Voormiddag: onthaal geopend
- Namiddag: onthaal en telefoon gesloten

🎄 25 & 26 december | 1 januari
- Gesloten

🗓 29, 30 & 31 december
- Onthaal gesloten
- Telefonisch bereikbaar enkel voor dringende oproepen

🗓 2 januari
- Onthaal en telefoon gesloten

‍

We wensen je warme en gezellige feestdagen!

‍

🔧 Dringend technisch probleem?‍

Klik dan op technisch defect/herstelling
EQUANS staat 24/7 paraat voor dringende problemen. Raadpleeg het overzichtje op deze pagina.

‍

📢 OPGELET, HUURDERS! 📢

‍

We hebben opnieuw een melding gekregen van iemand die zich onaangekondigd aanmeldt bij huurders met de boodschap dat hij een herstelling komt uitvoeren. Deze keer beweerde de man van een externe firma te zijn, voordien is het ook al gebeurd dat iemand zich uitgeeft als medewerker van KANVAZ.

Krijg je zo'n verdacht bezoek. Laat de man niet binnen en verwittig zowel de politie als KANVAZ!

Waarom?

✅ Onze mensen komen altijd op afspraak. Ze staan niet zomaar onaangekondigd voor je deur.

✅ Wij sturen ook niet zomaar onverwacht een externe firma naar jouw woning.

✅ We vragen nooit ter plaatse om onmiddellijke betaling.

‍

Laat het zeker ook aan je buren weten wanneer je zo'n bezoek krijgt. Samen houden we het veilig!

Op zondag 12 oktober 2025 vindt de allereerste Dag van Sociaal Wonen plaats, een initiatief van Initia Vlaanderen en 23 woonmaatschappijen. Overal in Vlaanderen zetten projecten hun deuren open met rondleidingen, wandelingen en buurtactiviteiten.

De Dag van Sociaal Wonen toont dat sociaal wonen meer is dan betaalbare huur alleen: het gaat ook over duurzame projecten, leefbare buurten en sterke gemeenschappen.

‍

Ook KANVAZ doet mee en organiseert in Diest een begeleide wandeling langs de projecten Speelhof en Emile Vanderveldestraat. Startpunt is het KANVAZ-kantoor in Bergveld om 10u. Onderweg proberen we zoveel mogelijk uitleg te geven de desbetreffende wijken en over sociaal wonen. Je kan ook gewoon even op bezoek komen op ons kantoor tussen 10u en 13u voor een gezellige babbel op onze open kantoordag!

‍

Kom je graag langs? Dan mag je altijd je vrijblijvend inschrijven via het email-adres communicatie@kanvaz.be, zo kunnen we inschatten hoeveel mensen we kunnen verwachten. Tot dan!

‍

Op dinsdag 30 september zullen onze kantoren uitzonderlijk gesloten zijn en zijn we ook niet telefonisch bereikbaar zijn. 

Op maandag 21 juli 2025 is het nationale feestdag. Onze kantoren zullen dan gesloten zijn, en we zijn die dag ook niet telefonisch bereikbaar.

‍

We wensen iedereen een mooie nationale feestdag toe!

 VERSTOPPINGEN

Wanneer leidingen in huis verstopt geraken, is dat heel vervelend. Daarom is het eerst en vooral belangrijk om dit zoveel mogelijk te voorkomen.

Hoe vermijd je verstopte leidingen?

• Spoel alleen toiletpapier door in het toilet. Spoel geen dingen door die er niet in thuishoren, zoals vochtige doekjes, maandverband of tampons.
• Vermijd dat etensresten, afval of vet in de afvoer van je keuken terechtkomen. Deze kunnen zich ophopen en verstoppingen veroorzaken.
• Verwijder regelmatig haar- en zeepresten uit het doucheputje en de afvoer van je bad.

Ben ik als huurder verantwoordelijk voor een verstopping?
Als huurder verwachten we dat je zorgvuldig omgaat met de leidingen van je woning en voorkomt dat ze verstopt geraken. Wanneer je dus toch te maken krijgt met een verstopping ben je als huurder zelf verantwoordelijk om dit op te lossen.

Als de verstopping toch het gevolg zou zijn van een structureel probleem van de leidingen, dan is KANVAZ als verhuurder verantwoordelijk.

Moet ik KANVAZ bellen bij een verstopping?
Je mag als huurder contact opnemen met KANVAZ om een verstopping te laten verhelpen. Wij sturen dan een gespecialiseerde firma om het probleem op te lossen. Let wel op: wanneer jij als huurder zelf verantwoordelijk bent voor de verstopping, ontvang je hiervoor een factuur die je zal moeten betalen.

Je bent ook vrij om zelf een andere vakman of firma in te schakelen die de verstopping op correcte wijze kan oplossen.

‍

Op dinsdag 13 mei zullen ons onthaal én onze telefoonlijnen uitzonderlijk gesloten zijn.  Woensdag 14 mei kunnen jullie ons opnieuw bereiken.

Jouw tuin, jouw plek om te genieten
De zon laat zich steeds vaker zien – en dat betekent: tijd om van je tuin te genieten! Of je nu relaxt met een boek, een zomers etentje organiseert of gewoon geniet van het groen om je heen, het is fijn als alles er netjes bijligt.
En als we allemaal een beetje rekening houden met elkaar, wordt het voor iedereen een heerlijke zomer.

Er zijn enkele regels voor het tuinonderhoud voor KANVAZ-huurders, dus hierbij geven we je graag een reminder.

Zwembadje? Partytent? Trampoline?
• Tussen april en oktober hoef je daarvoor géén expliciete toestemming te vragen bij KANVAZ.
• Na deze periode verwachten we wél dat je alles tijdig afbreekt en de tuin terug in oorspronkelijke staat herstelt.
• Zorg er altijd voor dat alles veilig is vastgemaakt! Als er kleine ongelukken gebeuren of er vliegt iets weg en veroorzaakt schade in de buurt, ben jij verantwoordelijk als huurder.

Even denken aan de buren
Lekker buiten zitten is zalig, maar probeer het qua geluidsoverlast binnen de perken te houden. Na 22u moet het uiteraard rustig zijn in de tuin, zodat iedereen in de buurt kan slapen.

Hou je tuin verzorgd
• Maai je gras regelmatig en haal onkruid weg – vooral in de lente en zomer groeit alles snel.
• Snoei je hagen en struiken minstens één keer per jaar. Een haag mag tot max. 1,80 meter hoog zijn.
• Geen rommel in de tuin: laat geen afval slingeren en gebruik geen open composthoop. Zo trek je geen muizen en ratten aan.
• Zet geen voertuigen in je tuin – auto’s, aanhangwagens en co horen niet thuis op het gras.

Planten? Graag! Maar wel met de nodige zorgen

• Vaste planten en bodembedekkers zijn prima, zolang ze onder de 60 cm blijven en goed onderhouden worden.
• Klimop en bamboe zien we niet graag komen – ze groeien razendsnel en zijn lastig onder controle te houden.

Iets aanpassen? Eerst even overleggen
Voor grotere aanpassingen in je tuin is het belangrijk dat je vooraf toestemming vraagt aan KANVAZ. Dat geldt bijvoorbeeld voor:
• Het plaatsen van een tuinhuis, afdak of een nieuwe afsluiting.
• Het aanleggen van een terras, pad of andere verharding.
• Het planten van hagen of (laagstammige) bomen.
• Het plaatsen van plug & play zonnepanelen – die moeten stevig verankerd zijn.
Gebruik hiervoor het aanvraagformulier of neem bij vragen contact op met je huurbegeleider.

Aan het einde van je huurperiode
Als je ooit verhuist, verwachten we dat je tuin volgens afspraak wordt achtergelaten. Zo vermijd je extra kosten en maak je de volgende huurder ook blij.

Vragen? Laat gerust van je horen!
Twijfel je ergens over? Stel je vraag gerust via mail of het aanvraagformulier. Een korte check vooraf voorkomt een hoop gedoe achteraf.
Samen zorgen we ervoor dat iedereen volop van de zomer kan genieten!

‍

Twee keer goed nieuws voor KANVAZ!

We zijn trots om aan te kondigen dat KANVAZ twee subsidies heeft ontvangen van Wonen in Vlaanderen voor innovatieve bouwprojecten!

✅ Landen – Kleine Kouter: 86 nieuwe wooneenheden | € 433.681 subsidie | WOONWERK architecten

✅ Diest – Fabrieksstraat: 6 nieuwe wooneenheden | € 181.800 subsidie | ZIN architecten

‍

Deze projecten tonen hoe we met slimme en duurzame bouwmethoden de toekomst van wonen vormgeven.  Dankzij deze subsidie krijgen innovatieve ideeën, zoals circulair materiaalgebruik, nieuwe bouwtechnieken en energieconcepten, de kans om echt het verschil te maken. Een mooie stap vooruit voor KANVAZ en voor iedereen die gelooft in een duurzamere, toekomstgerichte manier van bouwen!t

Met diepe droefheid nemen wij bij KANVAZ afscheid van onze collega Dries Achten. Om hem te herdenken en samen stil te staan bij dit verlies,

zullen wij uitzonderlijk gesloten zijn op woensdag 29 januari.

Vanaf zijn eerste werkdag bij Diest-Uitbreiding tot de fusie met KANVAZ, was Dries een onvervangbare kracht. Een collega die met zijn warmte,

humor en rust een blijvende indruk achterliet. Hij wilde een verschil maken, een steen verleggen in de rivier. En dat is precies wat hij deed, voor velen.

Dries, we danken je voor wie je was. Voor je positiviteit, je onuitputtelijke bereidheid om te helpen en de inspiratie die je ons gaf. Je hebt een onuitwisbare

plek in onze harten. We zullen je missen.

Met veel respect en dankbaarheid,

Het team van KANVAZ

‍

Eerst en vooral wenst KANVAZ iedereen heerlijke feestdagen, een prachtig eindejaar en een wondermooi 2025!

‍

Tijdens de feestdagen werken we met aangepaste openingsuren.

‍

Dinsdag 24 december: Onthaal én de telefoonlijnen open tot 12 uur, gesloten in de namiddag

Woensdag 25 december: gesloten

Donderdag 26 december: gesloten

Vrijdag 27 december: onthaal gesloten, telefonisch bereikbaar voor dringende oproepen

Maandag 30 december: onthaal gesloten, telefonisch bereikbaar voor dringende oproepen

Dinsdag 31 december: onthaal gesloten, telefonisch bereikbaar voor dringende oproepen

Woensdag 1 januari: gesloten

‍

Vanaf 2 januari staan we weer paraat om jullie verder te helpen zoals altijd.

Woonmaatschappij KANVAZ staat in voor het sociaal wonen in 18 gemeenten in de regio tussen Aarschot, Diest en Tienen. KANVAZ plant de bouw van 43 sociale huurappartementen met infrastructuurwerken aan de Grootlosestraat te Tremelo. Op maandag 04 november 2024 om 19u30 vindt er een infovergadering plaats in zaal "De Lindebloesem" te Tremelo.

‍

Het project takt af van de Grootlosestraat, tussen huisnummer 40 en 38F.

‍

De nieuwbouwwoningen in dit project zijn verdeeld over drie bouwblokken met elk een eigen ondergrondse parkeervoorziening. De bouwblokken hebben twee volwaardige bouwlagen en een beperkte derde verdieping. Tussen de bouwblokken wordt er nieuwe wegenis en gemeenschappelijk groen voorzien, met aandacht voor de zwakke weggebruiker.

‍

Voor het ontwerp van dit project werd een ontwerpteam aangesteld onder leiding van GDesign Architecten uit Aarschot. Voor het deel infrastructuur wordt er samengewerkt met Quadrant Studie- en landmeetburo uit Kortenberg.

‍

Op de infovergadering wordt een korte toelichting van het project gegeven, samen met meer uitleg over huren en inschrijvingsvoorwaarden.

Persbericht
Brussel, 12 september 2024

‍

Sociaal wonen een Vlaamse en lokale prioriteit

De Vlaamse onderhandelingen blijven duren en de gemeenteraadsverkiezingen komen eraan. Op lokaal niveau is betaalbaar wonen absoluut een belangrijk thema. Maar in de Vlaamse onderhandelingsnota’s lijkt de focus helemaal niet op wonen te liggen. Terwijl allerlei memoranda van studiediensten en middenveldorganisaties zelden zo eensgezindheid luidden: betaalbaar en sociaal wonen is noodzakelijk. Bovendien staan we voor een ongeziene renovatie-uitdaging om het bestaande patrimonium klimaatneutraal te maken tegen 2050!

‍

De positieve impact van sociaal wonen is bewezen

Sociaal wonen heeft meer impact dan alle andere tegemoetkomingen samen

Sociaal huren is voor de laagste inkomensgroepen (uitkering, minimumloon of laag loon) noodzakelijk om menswaardig te kunnen leven.

Woonzekerheid is de noodzakelijke basis voor stabiliteit en groeikansen

Een zekere, betaalbare en kwaliteitsvolle woning zorgt voor psychisch welbevinden en heeft een positieve invloed op de gezondheid. Zeker en betaalbaar wonen biedt meer kansen op werk, op een goede scholing en is een weg uit de armoede.

Sociaal wonen is een zeer kosteneffectief beleidsinstrument

De middelen voor sociaal wonen komen zeer gericht en gecontroleerd terecht bij de doelgroep. Sociaal wonen verbetert niet alleen de levenssituatie van de sociale huurder, maar draagt ook bij aan het aanpakken van andere maatschappelijke uitdagingen zoals klimaatdoelstellingen, verdichting, woningkwaliteit van private huurwoningen…

‍

Een Vlaams actieplan sociaal wonen is nodig

Wonen is een basisbehoefte, erkend als grondrecht.

Er zijn 175.000 sociale huurwoningen. Er staan 176.000 huishoudens op de wachtlijst. 250.000 extra huishoudens voldoen aan de wettelijke toegangsvoorwaarden voor sociaal huren, maar wonen noodgedwongen te duur op de private markt. Het te lage aanbod van sociale huurwoningen zorgt bovendien voor extra druk op de private huurmarkt en een deel van de eigendomsmarkt.

Klimaatneutraal sociaal huurpatrimonium: ongeziene renovatie-inspanning

De energieprestaties van het sociale huurpatrimonium zijn fors beter dan die van het Vlaamse woningbestand. Toch is de inspanning die woonmaatschappijen moeten leveren om het patrimonium tegen 2050 klimaatneutraal te maken, ongezien. Bijna 40% van de sociale woningen moet worden gerenoveerd tegen 2030, zonder dat daar extra middelen tegenover staan.

Wonen op goede locaties: bouwshift en schaarse gronden en panden

De bouwshift en de ‘stolp’ op de woonreservegebieden heeft het bouwpotentieel van woonmaatschappijen sterk beperkt. Een afstemming tussen het Vlaamse en lokale niveau over waar er nog kan gebouwd worden is nodig.

Draagvlak voor sociaal wonen

Het Vlaams beleid moet het draagvlak voor sociaal wonen versterken. Allerlei bijkomende voorwaarden verbinden aan het recht op wonen en de woonzekerheid beperken in de tijd hebben een tegengesteld effect.

‍

Vijf jaar politieke moed

De volgende minister van Wonen moet de verdediger zijn van sociaal en betaalbaar wonen, gemeenten en woonmaatschappijen voldoende instrumenten en middelen geven en actief werk maken van een positieve beeldvorming rond sociaal wonen.

Initia vraagt een beleidsdomein-overschrijdend lange-termijnplan dat het Vlaams beleid inzake wonen, welzijn, ruimtelijke ordening, klimaat en energie op elkaar afstemt. Dit moet resulteren in een verhoging van het aanbod, wonen op slimme locaties, toekomstbestendige woningen en een gepast regelgevend, administratief en financieel kader.

Dus beste politici, maak van sociaal wonen een Vlaamse en lokale prioriteit.

‍

Contact: Gert Eyckmans, gert.eyckmans@initia.vlaanderen, 0499 980 876