Ik wil lenen
.svg)
1. Kan ik lenen? Wat zijn de voorwaarden?
Niet iedereen komt in aanmerking voor de Vlaamse woonlening. Er zijn een aantal voorwaarden waaraan je moet voldoen om in aanmerking te komen voor een sociale lening.
Je vindt deze voorwaarden via deze link:
Voorwaarden Vlaamse woonlening | Vlaams Woningfonds
Het Vlaams woningfonds verstrekt de Vlaamse woonlening. KANVAZ doet de bemiddelling.
2. Waarvoor en hoeveel kan ik lenen?
Je kan een Vlaamse woonlening aanvragen voor:
- de aankoop van een (sociale) woning of appartement, eventueel in combinatie met renovatie, verbetering of aanpassing.
- het behoud van een woning in geval van een echtscheidingsprocedure of beëindiging van de samenwoning, eventueel in combinatie met renovatie, verbetering of aanpassing.
- de renovatie,verbetering of aanpassing van de eigen woning of appartement.
Het bedrag van de Vlaamsewoonlening kan nooit hoger zijn dan de geschatte verkoopwaarde van de woning ofappartement.
Eventuele renovatiewerken om de woning te laten beantwoorden aan de veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsnormen moeten verplicht geleend worden.
Een minimum aan eigen middelen is noodzakelijk. Let ook op: de communicatie gebeurt in het Nederlands. Indien nodig breng je een tolk mee.
3. Wat is de duurtijd van de lening?
De standaard duurtijd van de Vlaamse woonlening is 25 jaar.
Een kortere duurtijd is mogelijk als jouw huidig inkomen dit toelaat.
Een langere duurtijd kan alleen als jouw huidig inkomen onvoldoende is voor een afbetaling op 25 jaar. De maximum duurtijd is 30 jaar.
De Vlaamse woonlening moet terugbetaald zijn in het jaar waarin de jongste ontlener 75 jaar wordt.
4. Welke verplichtingen heb ik tijdens de looptijd van mijn Vlaamse woonlening?
Bij een Vlaamse Woonlening heb je vier belangrijke plichten:
- Je moet de woning terugbetalen via een domiciliëring tijdens de eerste 8 dagen van de maand.
- Je hebt een bewoningsplicht. Minstens één van de ontleners woont in de woning of het appartement gedurende de ganse looptijd van de lening.
- Alle noodzakelijke werken moeten uitgevoerd worden binnen de drie jaar na het aangaan van de Vlaamse woonlening
- Je moet een brandverzekering afsluiten voor de nieuwbouwwaarde van de woning of het appartement.
5. Hoe vraag ik een Vlaamse woonlening aan en verloopt het aanvraagdossier?
Je maakt een afspraak om langs te komen in ons kantoor in Diest of in Tienen
Breng zeker volgende documenten mee:
- Het laatste aanslagbiljet van de personenbelasting van jou en alle personen die in de woning zullen wonen. Opgelet: alleen een Belgisch aanslagiljet wordt aanvaard.
- Bewijsstukken van jouw inkomen van de laatste 6 maanden: loonfiches, uitkering mutualiteit, werkloosheidsvergoeding, ouderschapsverlof,...
- Indien van toepassing: de maandelijkse bedragen van groeipakket, alimentatie en andere leningen.
Dit kan als je een aanvaard bod of een ondertekende verkoopsovereenkomst hebt. Je maakt een afspraak in ons kantoor in Diest of Tienen.Op voorhand ontvang je een overzicht van de noodzakelijke documenten. Zorg ervoor dat je alles verzamelt. Je betaalt dan de dossierkosten van 100 EUR. Hierna worden alle voorwaarden vastgelegd: inkomen,gezinssituatie, (referentie)rentevoet.
Een schatter vanhet VWF bepaalt de huidige waarde en de eventuele noodzakelijkerenovatiewerken. De schatting is gratis.De technischedienst van het VWF bepaalt de waarde van de woning of appartement na de(noodzakelijke) renovatiewerken. Dit is het maximum leningsbedrag.
KANVAZ zorgt voor het definitief indienen van het dossier bij het VWF. Vanaf hier mag jouw persoonlijke situatie niet veranderen.
Na een finaal onderzoek door de kredietanalist van het VWF volgt:
- Een goedkeuring: je krijgt een kredietaanbod van het VWF, je aanvaart dit schriftelijk.
- Een weigenering: de kredietaanvraag stopt en je krijgt de dossierkost terug.
De notaris legt met jou een datum vast.De eerstvolgende maand betaal je interest op het opgenomen kapitaal, de daaropvolgende maand betaal je het volledige maandbedrag.
Het Vlaams Woningfonds betaalt het kredietbedrag nooit rechtstreeks aan de ontleners. De gelden worden tijdig gestort op de financiële rekening van de door jou gekozen notaris, zodat deze de verkoper of vorige kredietverstrekker/geldschieter kan betalen.
Indien je werken uitvoert, wordt het daarvoor bestemde kredietbedrag op een lopende rekening bij het Vlaams Woningfonds geplaatst. Je kan dan onbetaalde, originele facturen die je hebt ondertekend als ‘goed voor betaling’ opsturen, mailen of opladen via “MijnWoningfonds”. Het VWF betaalt dan rechtstreeks aan de aannemer en/of leverancier in kwestie.
6. Heb je nog een andere vraag?
Nieuwsberichten
Maak kennis met onze Chatbot
Kennen jullie Karel-de-KANVAZ-bot al?
De chatbot is het tekstballonnetje rechts onderaan dat verschijnt wanneer je deze site opent. Sinds de lancering wordt hij veel gebruikt, dus de meeste onder jullie hebben hem al ontdekt!
Wat is die chatbot precies?
Karel is een AI-chatbot. Je praat dus niet met een medewerker van vlees en bloed, maar met een computer die vragen probeert te begrijpen en antwoorden geeft.
Is de informatie betrouwbaar?
We voeden de chatbot met zo veel mogelijk correcte informatie uit KANVAZ en Wonen in Vlaanderen. Daardoor zijn de antwoorden meestal juist. Toch is het automatisch gegenereerde info en kan er al eens een foutje of onvolledig antwoord tussen zitten. Bij twijfel kan je altijd de website checken. We houden Karel up-to-date en bekijken de gesprekken om te zien waar hij beter kan.
Hoe zit het met privacy?
De vragen en antwoorden worden opgeslagen voor analyse en verbetering. Dat staat ook onderaan in het chatvenster. De gegevens blijven tot 12 maanden bewaard en zijn anoniem: we kunnen niet zien wie wat vraagt.
Waarom een chatbot? Kan ik niet gewoon met een mens praten?
Je kan onze medewerkers nog steeds bereiken via onthaal en telefoon tijdens de gebruikelijke uren. Bekijk de chatbot gewoon als een extra hulpmiddel. Handig wanneer je snel iets wilt weten, wanneer onze kantoren gesloten zijn, of wanneer bellen niet uitkomt.
Interesse om te lenen?
Aarzel niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder.